資産運用としての不動産投資
カテゴリ： 資産運用
資産運用の方法として投資用マンションに注目が集まっています。
貯蓄や年金があてにならなくなっている現在、安定して収入を得られる資産運用の方法と
して期待されているのです。
では、投資用マンションにはどのようなメリットがあるのでしょうか。
まず無理なく不動産を購入できるという点が挙げられます。よほど資金に恵まれていない
限り、マンションはローンで購入することになります。
毎月の支払いが大きな負担となりそうですが、返済は家賃収入をそのまま充てることがで
きます。最低限、家賃収入が返済金額と維持のための必要経費を上回っていれば自分の
資産を一切使用することなくローンを返済していくことができるのです。
そのうえ完済すれば自分の不動産を一つ持つことができます。それ以後は家賃収入がまる
まる利益になるのです。
また、税金対策としても魅力です。不動産を入手することによって管理費や減価償却といった
経費が認められるようになり、節税対策を行うことができます。
また、土地にマンションを建てた場合、駐車場などに比べて固定資産税などの税金が優遇さ
れることになります。
万一の際の備えにも役だちます。たとえばローンの支払い中に死亡した場合、以後のローン
の支払いは必要なくなります。
そのうえで遺された家族に家賃収入という安定した資産を残すことができるのです。
そのほか年金代わりの収入手段としても魅力的です。
こういったメリットをうまく活用することで限られた資産でも長期安定収入が確保できるようにな
るのです。